住みながら売るか空室にして売るか、管理費や修繕積立金、税金のこと
——マンションの売却は、戸建てや土地とは違った特徴があります。
那覇市の株式会社アップルートエステートが、同じマンション・近隣の事例を踏まえて対面で整理します。
同じマンションや近隣の事例をもとに、階・向き・管理状態まで踏まえた相場を来店でお確かめください。
まずは価格だけでも知っておきたい方も大歓迎です。
マンションは部屋ごとの条件で評価が変わります。あなたの部屋の強みと弱みを整理してお伝えします。
住みながらの売却と空室にしての売却、それぞれの進め方と内見の段取りをご案内します。
管理費・修繕積立金やローン残債、譲渡所得税・諸費用まで、マンション売却のお金を整理してご説明します。
同じマンション内で売り出し中の部屋がある場合の、価格設定や見せ方による差別化の考え方をご提案します。
青葉区周辺の中古マンション相場や、同じマンション・近隣の成約事例を熟知しています。
階・向き・管理状態まで踏まえ、あなたの部屋に合った価格をご提案します。
今の住まいに住みながら売る場合の内見の日程調整や見せ方、引渡し時期の調整まで対応します。
生活を続けながら、無理なく売却を進められるよう一緒に設計します。
管理費・修繕積立金・修繕履歴・規約まで確認します。
買主に伝わる材料を整理し、机上の数字だけでなく根拠を持って売り出し価格をご提案します。
同じマンションや近隣の成約事例・公示価格、階・向き・専有面積などの条件をもとに、適正な価格を査定します。売り出し価格の根拠まで具体的にご説明します。
住みながら売る場合の内見の日程調整や部屋の見せ方、引渡し時期の調整まで段取りします。生活への負担を抑えながら売却を進められるようサポートします。
管理費・修繕積立金・修繕履歴や規約、室内設備の確認作業についてご説明します。買主に伝わる材料を整理し、価格の根拠や売り方の判断に活かします。
譲渡所得税や3,000万円の特別控除、ローン残債や仲介手数料などの諸費用まで、税理士と連携して整理します。手取りの見通しを立ててから売却に進めます。
マンションは、今の住まいに住みながら売るか、引越し後・相続などで空室にして売るかで進め方が変わります。
それぞれに向き・不向きがあるため、来店相談であなたに合う方を一緒に見極めます。
今の住まいに住み続けたまま売り出す方法です。
引越しを先行しないため、二重の住居費が発生しにくいのが特長です。
引越し後や相続などで空室にしてから売り出す方法です。
内見や引渡しの段取りを、比較的柔軟に組みやすくなります。
※ 最適な進め方は、住み替え先の有無・資金計画・市況によって変わります。来店相談で、あなたに合った売り方を個別に設計します。
Webの予約フォーム、またはお電話でご予約ください。
売るかどうか迷っている段階でも大丈夫です。
マンション名・階・間取り、住みながら/空室の別、ローン残債やご希望の時期などを店舗でお聞きし、前提を整理します。
同じマンション・近隣の事例から査定し、管理費・修繕積立金・修繕履歴や設備の状態を確認します。価格の根拠を整理します。
住みながら/空室のどちらで売るか、売り出し価格、内見の進め方、税金や費用の見通しまで、一枚のプランにまとめてご提案します。
販売活動を進め、反響や内見の状況を共有します。
価格や条件の調整も、ご希望を伺いながら一緒に進めます。
契約から決済・引渡しまで一本の窓口でサポートします。
引越しやローン残債の精算の段取りも含めて、最後まで伴走します。
ご来店での相談・査定はすべて無料です。
マンションを売るか迷っている段階のご相談も大歓迎です。お気軽にご利用ください。
同じマンションや近隣の成約事例・公示価格に加え、階・向き・専有面積・管理状態などの条件をもとに査定します。来店時に、価格の根拠まで具体的にご説明します。
はい。多くの方が住みながら売却されています。
内見の日程調整や部屋の見せ方、引渡し時期の調整まで、生活への負担を抑えて進められるようサポートします。
売却できます。ローン残債は売却代金で精算する方法などを来店時にご説明します。
管理費・修繕積立金については規約も確認し、買主に伝わるよう整理します。
譲渡所得税や3,000万円の特別控除、仲介手数料などの諸費用を、税理士と連携して整理します。
手取りの見通しを立ててから、売却を進められます。
Webの予約フォームまたはお電話で日時をご予約いただき、当日は店舗で対面のご相談を行います。
所要時間の目安は60〜90分です。権利証（登記識別情報）や購入時の資料、管理費・修繕積立金の通知があるとよりスムーズです。
相場も住みながらの売り方も税金も、来店で一度ご相談いただければ全体像が見えてきます。
ご相談・査定は無料です。住みながら・空室、どちらのマンションでも構いません。
受付 10：00～19：00（定休日：火曜日・水曜日）
／青葉台駅 徒歩3分
